Het maatregelenregister brengt overtredingen van een woning samen in één centrale databank.
Eén register met alle overtredingen van een woning:
Je hoeft dus niet langer te gaan zoeken in de stedenbouwkundige inlichtingen, het vergunningenregister of het hypothecair getuigschrift om te weten of er maatregelen op een woning rusten.
Dat is meteen ook de bedoeling van het systeem: minder zoekwerk, meer transparantie.
Wat is het maatregelenregister?
Het maatregelenregister is een centrale databank met informatie over overtredingen en handhavingsmaatregelen voor woningen en andere panden. Vlaamse overheidsinstanties bundelen daarin hun gegevens op één plek.
Het gaat om maatregelen binnen deze domeinen:
Je kan er onder meer deze 3 soorten maatregelen in terugvinden:
1. Aanmaning
= Een officiële waarschuwing van de overheid
Bijvoorbeeld: Dwingende vraag om de onvergunde bijbouw af te breken
2. Herstelvordering
= Het herstellen van de oorspronkelijke en vergunde toestand
Bijvoorbeeld: Afbreken van een onvergunde bijbouw
3. Stopzettingsbesluit
= Een bevel om te stoppen met bepaalde werken of activiteiten
Bijvoorbeeld: Stoppen met toeristische of studenten verhuur zonder vergunning
De databank is nog in opbouw en wordt vanaf april 2026 aangevuld met nieuwe en geüpdatete bestuursmaatregelen.
Bestuursmaatregelen van vóór april 2026 moet je (of je makelaar) nog raadplegen via het hypothecair getuigschrift, stedenbouwkundige inlichtingen of het plannen- en vergunningenregister.
Waarom is het maatregelenregister belangrijk?
Het maatregelenregister maakt informatie over overtredingen sneller en eenvoudiger raadpleegbaar. Zo weet een koper sneller waar die aan toe is, zonder zelf overal informatie te moeten gaan opzoeken.
De info zal terug te vinden zijn:
In het zoekertje, dan staat er “Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja/nee”
Later ook in de verkoopovereenkomst (het compromis)
Dat geldt niet alleen voor woningen en appartementen, maar ook voor:
Niet-residentieel vastgoed, zoals bedrijfsvastgoed of toeristische panden
De overdracht van zakelijke rechten, zoals vruchtgebruik
Belangrijk: sommige maatregelen kunnen ook gevolgen hebben voor de koper. Bij een gerechtelijke herstelmaatregel kan de koper bijvoorbeeld verplicht zijn om het probleem zelf op te lossen, zoals het weghalen van een illegale verharding.
Wat betekent dit bij verkoop van je woning?
Bij de verkoop van je woning moet je een uittreksel uit het maatregelenregister voorzien. Dat vraag je op via het Vastgoedinformatieplatform (VIP).
Je moet in je zoekertje dus aangeven of er maatregelen instaan, zo ja in de vorm van:
Een beschrijving van de overtredingen, zoals schade, inbreuken of misdrijven
De datum en het type van de documenten
Persoonsgegevens in die documenten worden geanonimiseerd.
Als je niet in orde bent met deze nieuwe informatieverplichting als verkoper, dan loop je risico op boetes. Maak je vooral geen zorgen als je via ons kantoor verkoopt. Wij kunnen het uittreksel automatisch opvragen via onze software, net zoals bij andere verplichte documenten zoals het bodemattest. Dat verkleint ook de kans dat iets over het hoofd wordt gezien.
Ook klanten die al een mandaat bij ons getekend hadden, mogen op beide oren slapen. Wij zorgen ervoor dat alles in orde is voor de verkoop van jouw pand. Zijn er vragen? Wij informeren je graag.
