Investeren in bedrijfsvastgoed

Waarom investeren in bedrijfsvastgoed?

Investeren in commercieel vastgoed — zoals kmo-units, kantoren of winkelpanden — biedt unieke strategische en financiële voordelen ten opzichte van de traditionele residentiële markt. Bedrijfsvastgoed staat bekend om zijn professionele huurdersrelaties, langdurige commitment en sterke indexatiemogelijkheden. Dankzij de stijgende vraag naar moderne, duurzame bedrijfshuisvesting in de regio geniet je bovendien van een stabiele waardegroei.

De belangrijkste voordelen op een rij:

• Hogere netto rendementen: commercieel vastgoed genereert historisch gezien vaak een hoger direct rendement dan klassiek woonvastgoed.

• Professionele B2B-huurders: je sluit contracten af met ondernemingen en vennootschappen, wat zorgt voor een zakelijke, stabiele en professionele relatie.

• Langdurige huurcontracten: dankzij de handelshuurwetgeving of andere langlopende huurovereenkomsten ben je verzekerd van huurinkomsten op lange termijn.

• Kosten vaak voor de huurder: bij bedrijfsvastgoed kunnen kosten voor onderhoud, onroerende voorheffing en verzekeringen contractueel vaker (deels) worden doorgerekend aan de huurder.

• Optimale inflatiebescherming: de huurprijzen zijn wettelijk gekoppeld aan de gezondheidsindex, waardoor je inkomsten direct meestijgen met de inflatie.

• Strategische diversificatie: het is de ideale manier om je persoonlijke of vennootschappelijke vermogen te spreiden en te beschermen buiten de beurs om.

Rekenvoorbeeld:

Koop je vandaag een volledig afgewerkte nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers op ongeveer 5 aren grond aan 449.000 euro alle kosten inbegrepen. Dan zal je een marktconforme huurprijs van +-1200 euro bekomen. Dat resulteert in een aanvangsrendement van 3,21% . Hou je echter rekening met de meerwaarde over de jaren heen (15 jaar) dan ga je naar een hoger rendement van 5,08%. Vastgoed stijgt ieder jaar in waarde, wij houden rekening met een bescheiden 2% (in realiteit tot wel 5% per jaar).
Vergeet de ‘hefboom’ niet , ga je een deel ontlenen en heb je deels eigen middelen, dan kan je rendement richting 6,35% stijgen. Heel wat cijfers die we graag concreet maken. Maak een afspraak met onze makelaars en ontvang een onderbouwde van onze nieuwbouwprojecten.