Kopen Investeren Wetgeving

Slim kopen aan 6% btw - ook voor investeerders

Sinds de Programmawet van 29 juli 2025 is het verlaagde btw-tarief van 6% voor nieuwbouw na sloop definitief verankerd. De regeling geldt in heel België en is een grote stimulans voor zowel kopers als investeerders. Maar aan welke voorwaarden moet je precies voldoen? We zetten alles duidelijk op een rij.

1. Voorwaarden voor de promotor of bouwheer

Niet elk project komt automatisch in aanmerking voor het voordeeltarief. Een ontwikkelaar of bouwheer moet aan verschillende criteria voldoen:

Het project moet een afbraak van een bestaand gebouw met aansluitende heropbouw omvatten.
De afbraakwerken moeten volledig betaald zijn door de promotor of bouwheer.
Er moet een redelijke verhouding bestaan tussen de oppervlakte van het afgebroken gebouw en het nieuwe pand.
De bewoonbare oppervlakte van elke entiteit die aan 6% btw wordt verkocht, mag maximaal 175 m² bedragen.

2. Voorwaarden voor de koper

Voldoet het project aan alle technische en wettelijke vereisten, dan kan de verkoop aan 6% btw verlopen. Als koper moet je dan nog zelf aan enkele voorwaarden beantwoorden, afhankelijk van je doel: eigen bewoning of verhuur.

De levering/verkoop van een heropgerichte woning aan een natuurlijke persoon die deze zal betrekken als enige eigen woning. De woning mag niet groter zijn dan 175m².
De levering/verkoop van een heropgerichte woning aan een persoon (natuurlijk of rechtspersoon) die deze voor minstens 15 jaar zal verhuren aan een sociaal verhuurkantoor of woonmaatschappij.
De levering/verkoop van een heropgerichte woning aan een persoon (natuurlijk of rechtspersoon) die deze voor minstens 15 jaar zal verhuren op de private huurmarkt. De woning mag niet groter zijn dan 175m².

Financieel interessant dus als je er zelf gaat wonen of koopt als investering! Kies jij voor verhuren, dan helpen wij je graag bij alles wat daarbij komt kijken. Wij ontzorgen je van a tot z met onze geen gedoe aanpak. Informeer naar onze aanpak.

En neem een kijkje naar ons aanbod: